Erstbezug nach Sanierung: Wunderschönes Reihenmittelhaus im 41468 Neuss, provisionsfrei!
Berghäuschensweg 141, 41468 Neuss(Gnadental)
Preis:695.000 €
€/m²:4178 €/m²
Fläche:166.34 m²
Zimmer:6
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. August 2025 um 11:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche166 m²
- Grundstücksfläche214 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer5
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1958
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis695.000 €
- Preis pro m²4178 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Vinyl / PVC
- KategorieReihenhaus
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(150,40 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.390 €
Jährliche Mieteinnahmen
28680 €
Mietrendite (ROI)
4.13%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeBerghäuschensweg 141
- PLZ / Ort41468 Neuss(Gnadental)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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