von PRIVAT! 2 Fam.-Haus in ruhiger Lage, DG ausgebaut, Anbau möglich
Kattfußstraße 40, 13593 Berlin Wilhelmstadt(Wilhelmstadt)
Preis:698.000 €
€/m²:3463 €/m²
Fläche:201.55 m²
Zimmer:7
Baujahr:1936
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. September 2025 um 17:54
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche202 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer3
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1936
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis698.000 €
- Preis pro m²3463 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagLaminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
- KategorieZweifamilienhaus
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(196,50 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.215 €
Jährliche Mieteinnahmen
38580 €
Mietrendite (ROI)
5.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKattfußstraße 40
- PLZ / Ort13593 Berlin Wilhelmstadt(Wilhelmstadt)
- BundeslandBerlin
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