Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Wetzlar(Nauborn) beträgt 1.100.000 € (entspricht 3438 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 320 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Wetzlar(Nauborn).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3715683.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Luxuriöse Architektenvilla mit einmaligem Design - Niedrigenergie / Garage / Garten

Wetzlar(Nauborn)

Preis:1.100.000 €

€/m²:3438 €/m²

Fläche:320 m²

Zimmer:7

Baujahr:2015

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. September 2025 um 10:29

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche320 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr2015
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis1.100.000 €
Preis pro m²3438 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Objektdetails

BodenbelagFliesen
KategorieVilla
Aktuelle NutzungVermietet
Bezugsfrei abNach Vereinbarung

Besonderheiten

Barrierefrei
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(21,40 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.704 €

Jährliche Mieteinnahmen

32448 €

Mietrendite (ROI)

2.95%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort35580 Wetzlar(Nauborn)
BundeslandHessen

1.200.000 €

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