Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen(Beckhausen) beträgt 165.000 € (entspricht 2227 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 74.1 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Horsterstrasse 434, 45899 Gelsenkirchen(Beckhausen).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Beckhausen

Horsterstrasse 434, 45899 Gelsenkirchen(Beckhausen)

Preis:165.000 €

€/m²:2227 €/m²

Fläche:74.1 m²

Zimmer:3

Baujahr:1961

Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Beckhausen – Horsterstrasse 434, 45899 Gelsenkirchen(Beckhausen) – Bild 1 von 31

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. November 2025 um 09:11

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche74 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage0
Anzahl Etagen1
Baujahr1961
Zustandsaniert

Kosten

Kaufpreis165.000 €
Preis pro m²2227 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Keller

Dusche

Objektdetails

BodenbelagLaminat, Fliesen
KategorieErdgeschosswohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Barrierefrei
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerStrom
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

542 €

Jährliche Mieteinnahmen

6504 €

Mietrendite (ROI)

3.94%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeHorsterstrasse 434
PLZ / Ort45899 Gelsenkirchen(Beckhausen)
BundeslandNordrhein-Westfalen

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