Perfekte Investition – 6-Zi-Wohnung - WG oder Kurzzeitvermietung
Stuttgart(Bad Cannstatt)
Preis:629.000 €
€/m²:4308 €/m²
Fläche:146 m²
Zimmer:6
Baujahr:1984
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Juni 2026 um 23:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche146 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer6
- Badezimmer2
- Etage4. OG
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1984
- Zustandrenoviert
Kosten
- Kaufpreis629.000 €
- Preis pro m²4308 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- KategorieDachgeschosswohnung
- Aktuelle NutzungVermietet
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(86,60 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.022 €
Jährliche Mieteinnahmen
24264 €
Mietrendite (ROI)
3.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70372 Stuttgart(Bad Cannstatt)
- BundeslandBaden-Württemberg
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