Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Grafenberg mit großzügiger Terrasse ohne Maklerprovision
Düsseldorf(Grafenberg)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. November 2025 um 03:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche117 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage0
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1982
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis530.000 €
- Preis pro m²4549 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagParkett, Fliesen
- KategorieMaisonette
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(113,70 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.616 €
Jährliche Mieteinnahmen
19392 €
Mietrendite (ROI)
3.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40235 Düsseldorf(Grafenberg)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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