Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle 2,5-Zi.-Wohnung im 2. OG in Augsburg-Lechhausen
Schellingstraße 11, 86167 Augsburg(Lechhausen)
Preis:299.000 €
€/m²:5064 €/m²
Fläche:59.05 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1940
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Dezember 2025 um 23:02
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer2.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage2. OG
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1940
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis299.000 €
- Preis pro m²5064 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Dusche
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
861 €
Jährliche Mieteinnahmen
10332 €
Mietrendite (ROI)
3.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSchellingstraße 11
- PLZ / Ort86167 Augsburg(Lechhausen)
- BundeslandBayern
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