Vielseitiges Haus mit 2. Wohnung, Werkstatt, Garage & Garten. Provisionsfrei im Niersenbruch KaLi
Niersenbruchstraße 94, 47475 Kamp-Lintfort
Preis:438.000 €
€/m²:2895 €/m²
Fläche:151.27 m²
Zimmer:6
Baujahr:1953
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Januar 2026 um 23:09
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche151 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1953
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis438.000 €
- Preis pro m²2895 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(204,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.032 €
Jährliche Mieteinnahmen
24384 €
Mietrendite (ROI)
5.57%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeNiersenbruchstraße 94
- PLZ / Ort47475 Kamp-Lintfort
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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