Provisionsfreie zentrale 4,5-Zi-Wohnung mit Balkon inmitten der Altstadt
Leibnizstraße 22, 39104 Magdeburg(Altstadt)
Preis:188.500 €
€/m²:1848 €/m²
Fläche:102 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juni 2026 um 11:23
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche102 m²
- Zimmer4.5
- Badezimmer2
- Etage0
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1900
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis188.500 €
- Preis pro m²1848 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Aktuelle NutzungVermietet
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
820 €
Jährliche Mieteinnahmen
9840 €
Mietrendite (ROI)
5.22%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeLeibnizstraße 22
- PLZ / Ort39104 Magdeburg(Altstadt)
- BundeslandSachsen-Anhalt
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