Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg(Maxfeld) beträgt 615.000 € (entspricht 7151 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Brauhaus Str., 90409 Nürnberg(Maxfeld).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Neuwertig - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Garten in Traumlage Nürnberg

Brauhaus Str., 90409 Nürnberg(Maxfeld)

Preis:615.000 €

€/m²:7151 €/m²

Fläche:86 m²

Zimmer:3

Baujahr:2018

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. Februar 2026 um 12:35

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche86 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Etage0
Anzahl Etagen4
Baujahr2018
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis615.000 €
Preis pro m²7151 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Barrierefrei
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(50,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.221 €

Jährliche Mieteinnahmen

14652 €

Mietrendite (ROI)

2.38%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBrauhaus Str.
PLZ / Ort90409 Nürnberg(Maxfeld)
BundeslandBayern

615.000 €

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