Schwabing: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - provisionsfrei und einzugsbereit
Angererstr. 4, 80796 München(Schwabing)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. März 2026 um 17:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche33 m²
- Zimmer2
- Badezimmer1
- Etage1. OG
- Baujahr1974
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis395.100 €
- Preis pro m²11919 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Badewanne
Dusche
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(174,90 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.229 €
Jährliche Mieteinnahmen
14748 €
Mietrendite (ROI)
3.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeAngererstr. 4
- PLZ / Ort80796 München(Schwabing)
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Schwabing: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - provisionsfrei und einzugsbereit
Inseriert am 23. März 2026
privateimmoangebote
Kaufen
395.100 €
Anzeige ansehenSchwabing: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - provisionsfrei und einzugsbereit
Inseriert am 21. März 2026
immoscout
Kaufen
395.100 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI