Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 720.000 € (entspricht 4768 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 151 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Herdbruckerstrasse 30, 89073 Ulm.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Zentral Wohnen oder Arbeiten – direkt an der Donau!

Herdbruckerstrasse 30, 89073 Ulm

Preis:720.000 €

€/m²:4768 €/m²

Fläche:151 m²

Zimmer:7

Baujahr:1982

Zentral Wohnen oder Arbeiten – direkt an der Donau! – Herdbruckerstrasse 30, 89073 Ulm – Bild 1 von 27

Zentral Wohnen oder Arbeiten – direkt an der Donau! – Herdbruckerstrasse 30, 89073 Ulm – Vorschaubild 1

Zentral Wohnen oder Arbeiten – direkt an der Donau! – Herdbruckerstrasse 30, 89073 Ulm – Vorschaubild 2

Zentral Wohnen oder Arbeiten – direkt an der Donau! – Herdbruckerstrasse 30, 89073 Ulm – Vorschaubild 3

Zentral Wohnen oder Arbeiten – direkt an der Donau! – Herdbruckerstrasse 30, 89073 Ulm – Vorschaubild 4

Zentral Wohnen oder Arbeiten – direkt an der Donau! – Herdbruckerstrasse 30, 89073 Ulm – Vorschaubild 5

Zentral Wohnen oder Arbeiten – direkt an der Donau! – Herdbruckerstrasse 30, 89073 Ulm – Vorschaubild 6

Zentral Wohnen oder Arbeiten – direkt an der Donau! – Herdbruckerstrasse 30, 89073 Ulm – Vorschaubild 7

Zentral Wohnen oder Arbeiten – direkt an der Donau! – Herdbruckerstrasse 30, 89073 Ulm – Vorschaubild 8

Zentral Wohnen oder Arbeiten – direkt an der Donau! – Herdbruckerstrasse 30, 89073 Ulm – Vorschaubild 9

Zentral Wohnen oder Arbeiten – direkt an der Donau! – Herdbruckerstrasse 30, 89073 Ulm – Vorschaubild 10

Zentral Wohnen oder Arbeiten – direkt an der Donau! – Herdbruckerstrasse 30, 89073 Ulm – Vorschaubild 11

Zentral Wohnen oder Arbeiten – direkt an der Donau! – Herdbruckerstrasse 30, 89073 Ulm – Vorschaubild 12

Zentral Wohnen oder Arbeiten – direkt an der Donau! – Herdbruckerstrasse 30, 89073 Ulm – Vorschaubild 13

Zentral Wohnen oder Arbeiten – direkt an der Donau! – Herdbruckerstrasse 30, 89073 Ulm – Vorschaubild 14

Zentral Wohnen oder Arbeiten – direkt an der Donau! – Herdbruckerstrasse 30, 89073 Ulm – Vorschaubild 15

Zentral Wohnen oder Arbeiten – direkt an der Donau! – Herdbruckerstrasse 30, 89073 Ulm – Vorschaubild 16

Zentral Wohnen oder Arbeiten – direkt an der Donau! – Herdbruckerstrasse 30, 89073 Ulm – Vorschaubild 17

Zentral Wohnen oder Arbeiten – direkt an der Donau! – Herdbruckerstrasse 30, 89073 Ulm – Vorschaubild 18

Zentral Wohnen oder Arbeiten – direkt an der Donau! – Herdbruckerstrasse 30, 89073 Ulm – Vorschaubild 19

Zentral Wohnen oder Arbeiten – direkt an der Donau! – Herdbruckerstrasse 30, 89073 Ulm – Vorschaubild 20

Zentral Wohnen oder Arbeiten – direkt an der Donau! – Herdbruckerstrasse 30, 89073 Ulm – Vorschaubild 21

Zentral Wohnen oder Arbeiten – direkt an der Donau! – Herdbruckerstrasse 30, 89073 Ulm – Vorschaubild 22

Zentral Wohnen oder Arbeiten – direkt an der Donau! – Herdbruckerstrasse 30, 89073 Ulm – Vorschaubild 23

Zentral Wohnen oder Arbeiten – direkt an der Donau! – Herdbruckerstrasse 30, 89073 Ulm – Vorschaubild 24

Zentral Wohnen oder Arbeiten – direkt an der Donau! – Herdbruckerstrasse 30, 89073 Ulm – Vorschaubild 25

Zentral Wohnen oder Arbeiten – direkt an der Donau! – Herdbruckerstrasse 30, 89073 Ulm – Vorschaubild 26

Zentral Wohnen oder Arbeiten – direkt an der Donau! – Herdbruckerstrasse 30, 89073 Ulm – Vorschaubild 27

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. März 2026 um 10:13

Originalanzeige auf ohnemakler ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche151 m²
Zimmer7
Etage3. OG
Anzahl Etagen4
Baujahr1982
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis720.000 €
Preis pro m²4768 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Einbauküche

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.908 €

Jährliche Mieteinnahmen

22896 €

Mietrendite (ROI)

3.18%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeHerdbruckerstrasse 30
PLZ / Ort89073 Ulm
BundeslandBaden-Württemberg

Gleiche Immobilie

Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

Zentral Wohnen oder Arbeiten - direkt an der Donau!

Inseriert am 28. März 2026

privateimmoangebote

Kaufen

720.000 €

Anzeige ansehen

Zentral Wohnen oder Arbeiten – direkt an der Donau!

Inseriert am 25. März 2026

privateimmoangebote

Kaufen

720.000 €

Anzeige ansehen

Zentral Wohnen oder Arbeiten - direkt an der Donau!

Inseriert am 24. März 2026

immoscout

Kaufen

720.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden