Erstbezug nach Sanierung: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Köln-Nippes
Köln(Niehl)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. März 2026 um 12:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage1. OG
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1974
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis425.000 €
- Preis pro m²5413 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Badewanne
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.176 €
Jährliche Mieteinnahmen
14112 €
Mietrendite (ROI)
3.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50735 Köln(Niehl)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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