Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in München(Neuhausen) beträgt 895.000 € (entspricht 9437 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 94.84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Hedwigstrasse xx, 80636 München(Neuhausen).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Urbane Wohnidylle im Vinzenzviertel - 3 Zimmer mit Altbauflair und Potential

Hedwigstrasse xx, 80636 München(Neuhausen)

Preis:895.000 €

€/m²:9437 €/m²

Fläche:94.84 m²

Zimmer:3

Baujahr:1960

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. April 2026 um 14:06

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche95 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage2. OG
Anzahl Etagen7
Baujahr1960
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis895.000 €
Preis pro m²9437 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(104,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.273 €

Jährliche Mieteinnahmen

27276 €

Mietrendite (ROI)

3.05%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHedwigstrasse xx
PLZ / Ort80636 München(Neuhausen)
BundeslandBayern

859.000 €

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