Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in München(Forstenried) beträgt 574.000 € (entspricht 8697 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Maxhofstraße 61, 81475 München(Forstenried).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

PROVISIONSFREI Hochwertige Erdgeschoss-Terrassenwohnung in Bestlage Maxhofstraße - Fürstenried

Maxhofstraße 61, 81475 München(Forstenried)

Preis:574.000 €

€/m²:8697 €/m²

Fläche:66 m²

Zimmer:2

Baujahr:2016

*PROVISIONSFREI* Hochwertige Erdgeschoss-Terrassenwohnung in Bestlage Maxhofstraße - Fürstenried – Maxhofstraße 61, 81475 München(Forstenried) – Bild 1 von 29

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. April 2026 um 17:41

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche66 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage0
Anzahl Etagen3
Baujahr2016
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis574.000 €
Preis pro m²8697 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

KategorieTerrassenwohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(32,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.565 €

Jährliche Mieteinnahmen

18780 €

Mietrendite (ROI)

3.27%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeMaxhofstraße 61
PLZ / Ort81475 München(Forstenried)
BundeslandBayern

530.000 €

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Immobilienbewertung

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