Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken(Neuscheidt) beträgt 189.900 € (entspricht 2134 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Breslauer Str.20, 66121 Saarbrücken(Neuscheidt).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

3 ZKB in Saarbrücken, hell & bezugsfertig, OHNE Maklerprovision

Breslauer Str.20, 66121 Saarbrücken(Neuscheidt)

Preis:189.900 €

€/m²:2134 €/m²

Fläche:89 m²

Zimmer:3

Baujahr:1969

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. Mai 2026 um 13:40

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche89 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
EtageHöher als 5. OG
Anzahl Etagen11
Baujahr1969
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis189.900 €
Preis pro m²2134 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Dusche

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(71,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

739 €

Jährliche Mieteinnahmen

8868 €

Mietrendite (ROI)

4.67%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBreslauer Str.20
PLZ / Ort66121 Saarbrücken(Neuscheidt)
BundeslandSaarland

189.900 €

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