Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln(Nippes) beträgt 297.000 € (entspricht 4950 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Köln(Nippes).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon in Köln-Nippes – Erstbezug nach Sanierung

Köln(Nippes)

Preis:297.000 €

€/m²:4950 €/m²

Fläche:60 m²

Zimmer:2

Baujahr:1966

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. Mai 2026 um 15:08

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche60 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage0
Anzahl Etagen3
Baujahr1966
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis297.000 €
Preis pro m²4950 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Dusche

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(99,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

894 €

Jährliche Mieteinnahmen

10728 €

Mietrendite (ROI)

3.61%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort50733 Köln(Nippes)
BundeslandNordrhein-Westfalen

299.000 €

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