Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin(Friedrichshain) beträgt 359.000 € (entspricht 7180 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Torellstraße 3, 10243 Berlin(Friedrichshain).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Erstbezug nach Sanierung - provisionsfreie 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten

Torellstraße 3, 10243 Berlin(Friedrichshain)

Preis:359.000 €

€/m²:7180 €/m²

Fläche:50 m²

Zimmer:2

Baujahr:1997

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. Mai 2026 um 15:38

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche50 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage4. OG
Anzahl Etagen7
Baujahr1997
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis359.000 €
Preis pro m²7180 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Badewanne

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(84,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.133 €

Jährliche Mieteinnahmen

13596 €

Mietrendite (ROI)

3.79%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeTorellstraße 3
PLZ / Ort10243 Berlin(Friedrichshain)
BundeslandBerlin

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