Außergewöhnliche 1,5-Zimmer EG-Gartenwohnung in München-Trudering
Eigerstraße 37a, 81825 München(Trudering)
Preis:439.000 €
€/m²:6253 €/m²
Fläche:70.21 m²
Zimmer:1.5
Baujahr:1994
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Mai 2026 um 16:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer1.5
- Badezimmer1
- Etage0
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1994
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis439.000 €
- Preis pro m²6253 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(193,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.408 €
Jährliche Mieteinnahmen
16896 €
Mietrendite (ROI)
3.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeEigerstraße 37a
- PLZ / Ort81825 München(Trudering)
- BundeslandBayern
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Inseriert am 25. Mai 2026
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