Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg(St. Jobst) beträgt 329.000 € (entspricht 4507 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Kaeppelstraße 9, 90491 Nürnberg(St. Jobst).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Helle 2,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Balkon, 2 Duplex-Stellplätzen Nbg.-St. Jobst

Kaeppelstraße 9, 90491 Nürnberg(St. Jobst)

Preis:329.000 €

€/m²:4507 €/m²

Fläche:73 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1999

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. Mai 2026 um 11:03

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche73 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage4. OG
Anzahl Etagen4
Baujahr1999
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis329.000 €
Preis pro m²4507 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

KategorieDachgeschosswohnung
Aktuelle NutzungVermietet

Besonderheiten

Barrierefrei
Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(91,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

932 €

Jährliche Mieteinnahmen

11184 €

Mietrendite (ROI)

3.40%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeKaeppelstraße 9
PLZ / Ort90491 Nürnberg(St. Jobst)
BundeslandBayern

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