Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg(Oberhausen) beträgt 295.000 € (entspricht 4156 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 70.98 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Augsburg(Oberhausen).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, KFZ-Stellplatz und Einbauküche in Augsburg-Oberhausen/Bärenwirt

Augsburg(Oberhausen)

Preis:295.000 €

€/m²:4156 €/m²

Fläche:70.98 m²

Zimmer:3

Baujahr:1973

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, KFZ-Stellplatz und Einbauküche in Augsburg-Oberhausen/Bärenwirt – Augsburg(Oberhausen) – Bild 1 von 34

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. Mai 2026 um 09:35

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche71 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage3. OG
Anzahl Etagen4
Baujahr1973
Zustandsaniert

Kosten

Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²4156 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Dusche

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

923 €

Jährliche Mieteinnahmen

11076 €

Mietrendite (ROI)

3.75%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort86154 Augsburg(Oberhausen)
BundeslandBayern

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