WOHNEN AM LECH: HOCHWERTIG SANIERTE 4-ZIMMER WOHNUNG - BEZUGSFREI & OHNE MAKLERPROVISON
Lützowstraße 3, 86167 Augsburg Lechhausen(Lechhausen)
Preis:395.000 €
€/m²:4365 €/m²
Fläche:90.5 m²
Zimmer:4
Baujahr:1959
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juni 2026 um 14:37
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche91 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- EtageHöher als 5. OG
- Anzahl Etagen6
- Baujahr1959
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis395.000 €
- Preis pro m²4365 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.231 €
Jährliche Mieteinnahmen
14772 €
Mietrendite (ROI)
3.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeLützowstraße 3
- PLZ / Ort86167 Augsburg Lechhausen(Lechhausen)
- BundeslandBayern
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Inseriert am 1. Juni 2026
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