Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Grafing/Bahnhof beträgt 645.000 € (entspricht 3146 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 205 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Bahnweg 5, 85567 Grafing/Bahnhof.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Ehemaliges Bahnwärterhaus mit großem Garten, 15 min mit der Bahn (22 min mit S-Bahn) nach München

Bahnweg 5, 85567 Grafing/Bahnhof

Preis:645.000 €

€/m²:3146 €/m²

Fläche:205 m²

Zimmer:9

Baujahr:1916

Ehemaliges Bahnwärterhaus mit großem Garten, 15 min mit der Bahn (22 min mit S-Bahn) nach München – Bahnweg 5, 85567 Grafing/Bahnhof – Bild 1 von 20

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. Juni 2026 um 20:24

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche205 m²
Zimmer9
Schlafzimmer9
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr1916

Kosten

Kaufpreis645.000 €
Preis pro m²3146 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Stellplatz

Badewanne

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(256,70 kWh/(m²a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.857 €

Jährliche Mieteinnahmen

34284 €

Mietrendite (ROI)

5.32%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBahnweg 5
PLZ / Ort85567 Grafing/Bahnhof
BundeslandBayern

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