Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin(Charlottenburg) beträgt 449.000 € (entspricht 5860 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 76.62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Berlin(Charlottenburg).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bezugsfreie 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Charme im 4. OG – saniert, mit Wohnküche

Berlin(Charlottenburg)

Preis:449.000 €

€/m²:5860 €/m²

Fläche:76.62 m²

Zimmer:3

Baujahr:1920

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. Juni 2026 um 20:38

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche77 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage4. OG
Anzahl Etagen5
Baujahr1920
Zustandmodernisiert

Kosten

Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²5860 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Einbauküche

Dusche

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(121,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.505 €

Jährliche Mieteinnahmen

18060 €

Mietrendite (ROI)

4.02%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort10625 Berlin(Charlottenburg)
BundeslandBerlin

488.000 €

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