Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lünen(Brambauer) beträgt 124.000 € (entspricht 2296 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Waltroper Str. 24, 44536 Lünen(Brambauer).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug - ideal für Single, Paar oder Kapitalanleger

Waltroper Str. 24, 44536 Lünen(Brambauer)

Preis:124.000 €

€/m²:2296 €/m²

Fläche:54 m²

Zimmer:2

Baujahr:1979

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. Juni 2026 um 08:48

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche54 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Etagen3
Baujahr1979
Zustandrenoviert

Kosten

Kaufpreis124.000 €
Preis pro m²2296 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(228,50 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

407 €

Jährliche Mieteinnahmen

4884 €

Mietrendite (ROI)

3.94%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeWaltroper Str. 24
PLZ / Ort44536 Lünen(Brambauer)
BundeslandNordrhein-Westfalen

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