Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg(Winterhude) beträgt 1.190.000 € (entspricht 9597 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 124 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Hamburg(Winterhude).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz & Wallbox im Pergolenviertel am Stadtpark

Hamburg(Winterhude)

Preis:1.190.000 €

€/m²:9597 €/m²

Fläche:124 m²

Zimmer:5

Baujahr:2023

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. Juni 2026 um 20:05

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche124 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Etage2. OG
Anzahl Etagen5
Baujahr2023
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis1.190.000 €
Preis pro m²9597 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Barrierefrei
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(35,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.879 €

Jährliche Mieteinnahmen

34548 €

Mietrendite (ROI)

2.90%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort22303 Hamburg(Winterhude)
BundeslandHamburg

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