Lichtdurchflutetes Design-Apartment in Köln-Weiden – Sonnenbalkon, EBK & Top-Energieeffizienz
Köln
Preis:315.000 €
€/m²:5727 €/m²
Fläche:55 m²
Zimmer:2
Baujahr:2015
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Juni 2026 um 03:11
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr2015
Kosten
- Kaufpreis315.000 €
- Preis pro m²5727 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(82.00 kWh/(m²·a)Energiedetails
- EnergieträgerGas
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
929 €
Jährliche Mieteinnahmen
11148 €
Mietrendite (ROI)
3.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50859 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Köln-Weiden zählt zu den gesuchtesten Wohnlagen im Kölner Westen. Die hervorragende Infrastrukturverbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das weitläufigeRhein-Center mit über 180 Geschäften für den täglichen Bedarf, Gastronomie und Arztpraxen. DieAnbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig: Die Stadtbahn-Linie 1 sowie der S-Bahn-Anschluss bringen Sie in unter 20 Minuten direkt in die Kölner Innenstadt. Zudem bietet das nahegelegeneAutobahnkreuz Köln-West eine perfekte Anbindung in alle Richtungen.
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