Wohnen mit Mehrwert: 2 Zimmer +Garten +Terrasse +großer Hobbyraum +abschließbares Kellerabteil +TG + Provisionsfrei für den Käufer

München, die bayerische Landeshauptstadt, zählt zu den lebenswertesten Städten Deutschlands und überzeugt durch ihre vielfältige Kultur, erstklassige Infrastruktur sowie die Nähe zu den Alpen und zahlreichen Erholungsgebieten. Der Stadtteil im Münchner Norden kombiniert eine ruhige Wohnlage mit urbaner Anbindung und einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld. Geprägt von Grünflächen und Seen bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.Die Immobilie liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend in der "Alten Lerchenau". Der beliebte Lerchenauer See und der Fasanerie See sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine idyllische Grün- und Naherholungsfläche für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Entspannung. Der Feldmochinger See ist mit ca. 3 km Entfernung ebenfalls schnell erreichbar. Auch das kulturelle und soziale Leben im Viertel ist durch Vereine und Veranstaltungen lebendig.Die Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahn sowie Busanschlüsse in der näheren Umgebung ideal. Die Busverbindung (Linie 173) ist wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie bequem zur U3 mit den Haltestellen Oberwiesenfeld und Olympiazentrum. Von hier aus sind Münchens Innenstadt und weitere Bezirke schnell und bequem erreichbar. Zudem sorgt die Nähe zum mittleren Ring mit Anschluss an die Autobahnen A99, A96, A95 und A8 für eine komfortable Anbindung an das Umland.Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt in der Nähe zur Verfügung.Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot: Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen liegen in kurzer Distanz. Besonders hervorzuheben ist der internationale Kindergarten an der Lerchenauer Straße, der ein mehrsprachiges Betreuungsangebot bietet und die Attraktivität des Standorts insbesondere für international orientierte Familien zusätzlich erhöht.