VoxLiving - Rollstuhlgerechtes Wohnen!
Osnabrück Niedersachsen, de
Preis:394.000 €
€/m²:4157 €/m²
Fläche:94.78 m²
Zimmer:4
Baujahr:2027
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:36
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer4
- Etage3
- Baujahr2027
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis394.000 €
- Preis pro m²4157 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden- Erstbezug- Niedrigenergiehaus- PV-Anlage- bezugsfertige Erstellung- Rollstuhlgerecht- inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge- Aufzug- nachhaltiges Wärmekonzept- Fußbodenheizung- dezentrale Lüftungsanlage je Wohnung- Vorbereitung für die Installation einer Wallbox je Stellplatz- Kaufpreis je Stellplatz 12.000,00 €- Baustart im Januar 2026 erfolgt. Geplante Fertigstellung im Frühjahr 2027 Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme, Block
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.263 €
Jährliche Mieteinnahmen
15156 €
Mietrendite (ROI)
3.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort49086 Osnabrück Niedersachsen, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
49086 Osnabrück
- Niedersachsen
Attraktive Lage in Osnabrück-VoxtrupVoxtrup zählt zu einer der gefragtesten Wohnlagen Osnabrücks. Die Kombination aus grünem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort so besonders. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt sowie die Autobahnen A30, A1 und A33 in wenigen Minuten – ideal für Berufspendler und Vielreisende.In dem Neubaugebiet 'In der Steiniger Heide' wird in direkter Umgebung eine Kindertagesstätte, eine Bäckerei, eine Apotheke und ein Ärztehaus errichtet.
- Niedersachsen
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