Hochparterrewohnung mit großem Garten im Münchner Südwesten
München, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer4
- Etage3
- Baujahr1972
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis790.000 €
- Preis pro m²9294 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- Bezugsfrei abDezember 2025
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
* Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse* Süd- und Westausrichtung mit viel Tageslicht* Helles Schlafzimmer mit Blick ins Grüne* Küche mit Fenster und Platz für eine kleine Essecke* Badezimmer mit Wanne* Separater Hobbyraum* Gäste-WC vorhanden* Kellerabteil* Gepflegte Gartenanlage mit alleinigem Nutzungsrecht 300qm* Garage mit einem Duplexstellplatz* Eine Gas-Heizung wurde bereits 2022 neu eingebaut
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(188)Energiedetails
- EnergieträgerÖl
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1972
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.654 €
Jährliche Mieteinnahmen
19848 €
Mietrendite (ROI)
2.51%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81375 München, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
81375 München
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Münchner Südwesten. Sie bietet entspanntes Wohnen mit bester Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die U-Bahn und die Autobahnverbindungen über den Mittleren Ring und die A96.Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus, mit vielen Grünflächen und Spazierwegen direkt vor der Tür.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Münchner Südwesten. Sie bietet entspanntes Wohnen mit bester Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die U-Bahn und die Autobahnverbindungen über den Mittleren Ring und die A96.Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus, mit vielen Grünflächen und Spazierwegen direkt vor der Tür.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Hochparterrewohnung mit großem Garten im Münchner Südwesten
Inseriert am 14. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
790.000 €
Anzeige ansehenHochparterrewohnung mit großem Garten im Münchner Südwesten
Inseriert am 26. November 2025
vrm
Kaufen
790.000 €
Anzeige ansehenHochparterrewohnung mit großem Garten im Münchner Südwesten
Inseriert am 6. November 2025
immoscout
Kaufen
790.000 €
Anzeige ansehenHochparterrewohnung mit großem Garten im Münchner Südwesten
Inseriert am 5. November 2025
kleinanzeigen
Kaufen
790.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI