** Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohlfühlort **
Pöttmes, de
Preis:480.000 €
€/m²:2909 €/m²
Fläche:165 m²
Zimmer:7
Baujahr:1965
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche165 m²
- Grundstücksfläche1250 m²
- Zimmer7
- Etage2
- Baujahr1965
- ZustandErstbezug Sani
Kosten
- Kaufpreis480.000 €
- Preis pro m²2909 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
* Großzügige ca. 165 m² Wohnfläche* Sieben Zimmer, ideal für Familie, Homeoffice oder flexible Wohnkonzepte* Haus wird komplett kernsaniert, hochwertige Arbeiten im gesamten Objekt* Moderne, hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen* Heizungsanlage, Öl-Zentralheizung, ca. 11 Jahre alt* Riesiges ca. 1.250 m² Grundstück mit wunderschöner Grünfläche* Attraktive Aussichtsplattform am Hügel, über Treppe erreichbar* Viel Gestaltungspotenzial durch großzügige Raumstruktur
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.369 €
Jährliche Mieteinnahmen
16428 €
Mietrendite (ROI)
3.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86554 Pöttmes, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
86554 Pöttmes
Das Objekt befindet sich in 86554 Pöttmes, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg. Pöttmes bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote sind vor Ort vorhanden.Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit einer sehr guten Anbindung und den kurzen Wegen des täglichen Bedarfs machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch komfortabel versorgt.
Das Objekt befindet sich in 86554 Pöttmes, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg. Pöttmes bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote sind vor Ort vorhanden.Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit einer sehr guten Anbindung und den kurzen Wegen des täglichen Bedarfs machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch komfortabel versorgt.
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