Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Gestratz, de beträgt 550.000 € (entspricht 4583 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Gestratz, de.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Ortsrandlage von Gestratz

Gestratz, de

Preis:550.000 €

€/m²:4583 €/m²

Fläche:120 m²

Zimmer:5

Baujahr:1994

Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Ortsrandlage von Gestratz – Gestratz, de – Bild 1 von 24

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:14

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche506 m²
Zimmer5
Etage2
Baujahr1994

Kosten

Kaufpreis550.000 €
Preis pro m²4583 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Bezugsfrei abca. Ende 2026

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Ausstattungsbeschreibung

Küche mit Einbauküche und Gas-HerdHolz-Iso-Fenster mit FensterlädenFußböden: Fliesen; Laminat; Vinyl3 WC im Haus2 Bäder (eins davon mit Badewanne)Vollholztreppe; HolzdeckenFußbodenheizung im EGKaminofen im WohnzimmerDoppelgarage mit Wallbox + 2 Stellplätze davor; vor dem Haus BesucherparkplätzeEnergieträger: Flüssiggas (Tank gemietet mit regelmäßiger Wartung ca. 276€/ jährlich befindet sich unterirdisch im Garten)Gastherme mit Brennwert 9 Jahre altTerrasse mit Markise; Balkon; Garten mit Pool und HochbeetSchuppen an Garagenrückseite angebaut; zusätzlicher Geräteschuppen bzw. Müllhäuschen am Haus.Glasfaseranschluss für die nächsten Jahre geplant.

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(58.9 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauch
Baujahr laut Ausweis1994

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.402 €

Jährliche Mieteinnahmen

16824 €

Mietrendite (ROI)

3.06%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort88167 Gestratz, de
BundeslandBayern

Lagebeschreibung

Kaufen

550.000 €

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