IHRE Villa in ruhiger Lage im Kurpark am Scharmützelsee
Bad Saarow Brandenburg, de
Preis:1.190.000 €
€/m²:5891 €/m²
Fläche:202 m²
Zimmer:6
Baujahr:1999
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:48
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche202 m²
- Grundstücksfläche1232 m²
- Zimmer6
- Etage3
- Baujahr1999
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.190.000 €
- Preis pro m²5891 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, FliesenBemerkungen:Technische Ausstattung:Die Villa stellt eine "Smart-Home-Villa" dar:- sehr effiziente Split-Luft-Wärme-Pumpe- moderne Photovoltaikanlage- eine Fußbodenheizung in allen Räumen (bei hochsommerlichen Temperaturen kann die Raumtemperatur über die Wärmepumpe reduziert werden/Kühlung der Räume) - zur weiteren Energieeinsparung und Effizienzsteigerung wird eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung genutzt. - WLAN fähige elektrische Außenjalousien an Fenstern im Erdgeschoss sowie im Souterrain- 2 elektrische Tore für Ein- und Ausfahrt im Halbkreisbogen- eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge im freistehenden Carport mit 2 Stellplätzen- ein elektrischer Rasenroboter sorgt für den richtigen Rasenschnitt- Bewässerungsanlage im Garten
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(33 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.628 €
Jährliche Mieteinnahmen
31536 €
Mietrendite (ROI)
2.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort15526 Bad Saarow Brandenburg, de
- BundeslandBrandenburg
Lagebeschreibung
15526 Bad Saarow
- Brandenburg
- Villa befindet sich in einer der besten Lagen von Bad Saarow- Lage direkt im Kurpark und nur wenige Meter vom Ufer des Scharmützelsees entfernt - Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und Villen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.- Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, Bahnhof, Theater am See, Schule, Ärzte;Krankenhaus sind fußläufig erreichbar- Wassersport, Golf, Tennis und wunderschöne Wanderwege unmittelbar am See, erhöhen den Erholungs- und FreitzeitwertInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Brandenburg
- Villa befindet sich in einer der besten Lagen von Bad Saarow- Lage direkt im Kurpark und nur wenige Meter vom Ufer des Scharmützelsees entfernt - Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und Villen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.- Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, Bahnhof, Theater am See, Schule, Ärzte;Krankenhaus sind fußläufig erreichbar- Wassersport, Golf, Tennis und wunderschöne Wanderwege unmittelbar am See, erhöhen den Erholungs- und FreitzeitwertInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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