Eine zauberhafte & neuwertige Wohnung zum Verlieben
Augsburg, de
Preis:388.000 €
€/m²:4794 €/m²
Fläche:80.93 m²
Zimmer:2
Baujahr:1850
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Februar 2026 um 00:56
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer2
- Etage1
- Baujahr1850
- ZustandVoll Saniert
Kosten
- Kaufpreis388.000 €
- Preis pro m²4794 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- BodenbelagParkett
- Bezugsfrei abEnde 2026
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
- Kernsaniert 2013- Zentralheizung mit Heizkörpern- Hübsches Bad mit Fenster- Handtuch-Heizkörper und Elektro-Fußbodenheizung im Bad- Balkon zum Innenhof- Isolierverglaste-, teils Schallschutz-verglaste Holzfenster- Eigenes Kellerabteil- Separater Müllraum- Großzügiger Wohnessbereich- Echtholzfußboden- 2013 erneuerte Küche- Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche- Waschmaschine im Badezimmer*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten. Energieausweis: Denkmalschutz-Gebäude sind von der Energieausweis-Pflicht beim Verkauf oder der Vermietung befreit.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.213 €
Jährliche Mieteinnahmen
14556 €
Mietrendite (ROI)
3.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86150 Augsburg, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
86150 Augsburg
Diese attraktive Etagenwohnung liegt in einer begehrten Gegend von Augsburg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar, was sie ideal für Familien und Berufstätige macht.Bushaltestellen sowie Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten bequeme Nahverkehrs- und Einkaufsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und eine Realschule sind ebenfalls schnell erreichbar. Die nahe Autobahnanbindung sorgt für schnelle Verbindungen in umliegende Städte.Genießen Sie eine zentrale, dennoch ruhige Wohnlage, die urbanen Komfort mit einer angenehmen Nachbarschaft vereint.
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