3-Zimmer mit Weitblick zum Wohlfühlen

86163 Augsburg



Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Augsburger Osten und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer verlässlichen Anbindung in die City und darüber hinaus. Wer nach Feierabend gern spontan essen geht, Besorgungen ohne großen Aufwand erledigt und trotzdem schnell aus der Stadt herauskommt, findet hier einen sehr ausgewogenen Standort.Alltag und NahversorgungFür den täglichen Einkauf ist ein REWE in der Nähe und damit gut in den Tagesablauf integrierbar. Auch medizinische Versorgung ist unkompliziert erreichbar, unter anderem mit einer Arztpraxis in der Umgebung. Das Umfeld wirkt insgesamt stabil und etabliert, was sich auch in einer moderaten Leerstandsquote und einer soliden Eigentümerstruktur widerspiegelt.Gastronomie und FreizeitIn der näheren Umgebung gibt es mehrere Adressen für den schnellen Lunch oder das Abendessen, zum Beispiel Ins Riegele, die Trattoria Alesa sowie die Seelounge. Für sportlichen Ausgleich liegen eine Sporthalle sowie Angebote rund um den Augsburger Kajak Verein und die Kanuslalom Olympiastrecke in der Umgebung. Damit lässt sich der Arbeitstag gut mit Bewegung und Freizeit am Wasser kombinieren.Bildung und UmfeldEine Schule befindet sich ebenfalls in der Nähe. Insgesamt ist die Nachbarschaft durch eine ausgewogene Altersstruktur geprägt und bietet ein ruhiges, zugleich alltagstaugliches Wohnumfeld.Mobilität und AnbindungDer öffentliche Nahverkehr ist gut nutzbar, Haltestellen sind in der Umgebung erreichbar. Mit dem Auto sind die überregionalen Verkehrsachsen rund um Augsburg zügig angebunden. Für Reisen und Geschäftswege ist der Flughafen München eine realistische Option, je nach Verbindung in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar.