München-Trudering: Helle 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse und Garten

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, FliesenBemerkungen:- Helle Räume, bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen - alle Fenster mit Rollläden- Frisch renovierter Parkettfußboden in allen Wohnräumen und Flur- Alle Räume wurden von einem Fachbetrieb frisch gestrichen- Moderne Fliesen in Küche, Bad und Gäste WC (halbhoch gefliest)- Einbauküche mit CERAN-Kochfeld, Backrohr, Kühlschrank und neuem Geschirrspüler (eingebaut 2024)- Helles Badezimmer mit Glas-Duschkabine (eingebaut 2018), Badewanne, Handtuchheizkörper und großem Fenster- Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet- Video-Gegensprechanlage an der Wohnungstüre mit Türöffner für Haustüre- Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner mit eigenem Wasseranschluss und Steckdosen im Waschraum im Keller- Geräumiges Kellerabteil (5,25 m²) mit eigener Steckdose- Abschließbarer Außen-Abstellraum (Fläche ca. 3 m²) mit Regalen - gegenüber Hauseingang (ideal für Grill, Gartengeräte, Rasenmäher etc.)- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für Elektroauto und separater Steckdose- Direkter Zugang zur Tiefgarage über das Treppenhaus- Überdachte Fahrrad-Abstellmöglichkeit gegenüber Hauseingang- Privater Kinderspielplatz im straßenfernen Teil des großen Grundstücks der Anlage- Die Terrasse ist mit elektrischer Markise und Infrarot-Strahlern ausgestattet- Eingewachsener Garten mit sonniger Süd-West-Lage – mit Rosen-Sträuchern, Wein-Rebe, Apfelbaum, Josta-Beere, Prunus, Sommerflieder, Latschenkiefer u.a.- Baujahr 2007 - Erstbezug im Dezember 2007, alleinige Nutzung durch Familienmitglieder bis Ende 2025