2-Zi.-Wohnung nahe St. Georg & Alster | Süd-West | modernisiert | 44 m²
Hamburg Hamburg, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Februar 2026 um 21:04
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer2
- Etage3
- Baujahr1956
- ZustandTeil Vollrenoviert
Kosten
- Kaufpreis350.000 €
- Preis pro m²7955 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Keller, Vollbad, Laminat, FliesenBemerkungen:Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur und nachhaltiger Wertstabilität.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(132 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
739 €
Jährliche Mieteinnahmen
8868 €
Mietrendite (ROI)
2.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22087 Hamburg Hamburg, de
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
22087 Hamburg
- Hamburg
Top-Lage mit perfekter Anbindung – urban & gefragt:Die Immobilie befindet sich in attraktiver, superzentraler Lage im Hamburger Stadtgebiet 22087 – unmittelbar angrenzend an St. Georg, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Hamburgs.•ca. 350 m zur U-Bahn-Station Lübecker Straße•ca. 700 m zur HAW Hamburg (Campus Berliner Tor)•ca. 750 m zur HAW Armgartstraße•ca. 1 km zur Alsterwiese•ca. 1,5 km zum Einkaufszentrum Hamburger Meile•ca. 6 Min. zu den Elbbrücken•ca. 7 Min. zur A24Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
- Hamburg
Top-Lage mit perfekter Anbindung – urban & gefragt:Die Immobilie befindet sich in attraktiver, superzentraler Lage im Hamburger Stadtgebiet 22087 – unmittelbar angrenzend an St. Georg, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Hamburgs.•ca. 350 m zur U-Bahn-Station Lübecker Straße•ca. 700 m zur HAW Hamburg (Campus Berliner Tor)•ca. 750 m zur HAW Armgartstraße•ca. 1 km zur Alsterwiese•ca. 1,5 km zum Einkaufszentrum Hamburger Meile•ca. 6 Min. zu den Elbbrücken•ca. 7 Min. zur A24Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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