Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Salzgitter / Lebenstedt, de beträgt 123.000 € (entspricht 1597 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Salzgitter / Lebenstedt, de.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Eigentumswohnung mit tollem Blick über Salzgitter Richtung Harz

Salzgitter / Lebenstedt, de

Preis:123.000 €

€/m²:1597 €/m²

Fläche:77 m²

Zimmer:3

Baujahr:1974

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. Februar 2026 um 14:15

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche77 m²
Zimmer3
Etage13
Baujahr1974

Kosten

Kaufpreis123.000 €
Preis pro m²1597 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Ausstattungsbeschreibung

Highlights der Wohnung:- Große Fenster und die Lage im 13. Stock bieten ein Gefühl von Weite und Offenheit- Der Blick vom Balkon in Richtung Lichtenberg / Harz- Sicherheitstür mit Sicherheitsriegel als Eingangstür- Moderner Fahrstuhl, der bequem bis zur Wohnung hochfährt- Ein großer Keller, der aus vier kleinen Kelerräumen enstanden ist - ideal für Hobbyhandwerker oder als Vorrats-/Abstellraum- Ein kleiner Keller (bietet ebenfalls Platz zum Abstellen)- Müllschlucker auf der Wohnungsetage - keine weiten Wege- Tiefgaragenplatz vorhanden - ein sicherer Platz für Ihr Fahrzeug (ein seltener Vorteil im Innenstadtbereich)- Angenehme Nachbarschaft mit langjährigen Bewohnern- Hausmeisterservice- ReinigungsserviceDie Aufteilung der Wohnung ist durchdacht und praktisch:- Ein großzügiger, lichtduchfluteter Wohnbereich mit Platz für Wohn- und Essbereich- Eine gut nutzbare Küche- Ein gut geschnittenes Schlafzimmer- Ein Kinderzimmer (wandelbar z.B. als Büro / begehbarer Kleiderschrank)- Ein funktionales Bad- Ein kleiner Flur im Eingangsbereich- in der Mitte der Wohnung als "zentraler Punkt" ein mögliches EsszimmerSchauen Sie sich die Wohnung an!

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(117.00)

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

561 €

Jährliche Mieteinnahmen

6732 €

Mietrendite (ROI)

5.47%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort38226 Salzgitter / Lebenstedt, de
BundeslandNiedersachsen

Lagebeschreibung

38226 Salzgitter / Lebenstedt

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Salzgitter-Lebenstedt. Die Lage im Innenstadtbereich ist ideal: Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, öffentlichen Nahverkehr und allem, was den täglichen Bedarf betrifft. Dank der Höhe genießt man ein angenehm ruhiges Wohngefühl. Auch der Salzgitter-See, das Krankenhaus und Ärzte sind gut zuerreichen.

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