Renditestarke Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig
Leipzig Sachsen, de
Preis:160.000 €
€/m²:3556 €/m²
Fläche:45 m²
Zimmer:2
Baujahr:1890
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Februar 2026 um 11:26
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2
- Etage4
- Baujahr1890
- ZustandVoll Saniert
Kosten
- Kaufpreis160.000 €
- Preis pro m²3556 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(133.1 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
503 €
Jährliche Mieteinnahmen
6036 €
Mietrendite (ROI)
3.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4315 Leipzig Sachsen, de
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
04315 Leipzig
- Sachsen
Die Wohnung liegt in Leipzig Neustadt-Neuschönefeld, einem beliebten und lebendigen Stadtteil mit historischem Flair. Die Innenstadt, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und Straßenanbindungen sind hervorragend, sodass Pendler und Studenten von kurzen Wegen profitieren. Der Stadtteil kombiniert urbanes Leben, ruhige Wohnstraßen und langfristige Wertstabilität – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
- Sachsen
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