2 ZKB mit Garten in Augsburg Hochzoll Süd
Augsburg
Preis:253.000 €
€/m²:5271 €/m²
Fläche:48 m²
Zimmer:2
Baujahr:1962
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Februar 2026 um 19:21
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr1962
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis253.000 €
- Preis pro m²5271 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wird mit Einbauküche verkauft.
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2002
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
579 €
Jährliche Mieteinnahmen
6948 €
Mietrendite (ROI)
2.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86163 Augsburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
86163 Augsburg
- Bayern
Die Immobilie liegt zentral in Hochzoll Süd. Bushaltestelle ist 20 m entfernt.Sie erreichen den Bahnhof Hochzoll in ca 5 Gehminuten und bis zu Naherholungsgebiet Kuhsee brauchen sie ca 15 Gehminuten.
- Bayern
Die Immobilie liegt zentral in Hochzoll Süd. Bushaltestelle ist 20 m entfernt.Sie erreichen den Bahnhof Hochzoll in ca 5 Gehminuten und bis zu Naherholungsgebiet Kuhsee brauchen sie ca 15 Gehminuten.
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