Kapitalanlage mit Perspektive: 3-Zimmer-Wohnung in Adlershof
Berlin, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Februar 2026 um 12:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer3
- Baujahr1959
Kosten
- Kaufpreis240.000 €
- Preis pro m²4068 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(90.9 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis1991
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
657 €
Jährliche Mieteinnahmen
7884 €
Mietrendite (ROI)
3.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12489 Berlin, de
- BundeslandBrandenburg
Lagebeschreibung
12489 Berlin
Adlershof bietet eine gelungene Mischung aus Natur, Sport und Kultur für eine abwechslungsreiche Naherholung. Die nahe gelegene Dörpfeldstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und regelmäßig stattfindenden Wochenmärkten bietet alles für den täglichen Bedarf. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Wohnlage zusätzlich besonders attraktiv.• Nächste S-Bahnstation Adlershof: 400 m• Nächste Bushaltestelle: 100 m• Nächste Straßenbahnstation: 100 m
Adlershof bietet eine gelungene Mischung aus Natur, Sport und Kultur für eine abwechslungsreiche Naherholung. Die nahe gelegene Dörpfeldstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und regelmäßig stattfindenden Wochenmärkten bietet alles für den täglichen Bedarf. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Wohnlage zusätzlich besonders attraktiv.• Nächste S-Bahnstation Adlershof: 400 m• Nächste Bushaltestelle: 100 m• Nächste Straßenbahnstation: 100 m
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