Altbau‑Eigentumswohnung – hervorragende Lage, 3‑Zimmer, 84 m²
Mannheim Baden-Württemberg, de
Preis:370.000 €
€/m²:4405 €/m²
Fläche:84 m²
Zimmer:3
Baujahr:1913
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. März 2026 um 17:16
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer3
- Baujahr1913
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis370.000 €
- Preis pro m²4405 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett, Laminat
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, FliesenBemerkungen:Diese zentrale 3‑Zimmer‑Wohnung bietet sofortigen Wohnkomfort und langfristiges Ausbaupotenzial durch die Möglichkeit, das über der Wohnung liegende Dachgeschoss zuzukaufen und auszubauen. Die Wohnung ist besonders attraktiv für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf Lage, Qualität und Zukunftssicherheit legen.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(98 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.105 €
Jährliche Mieteinnahmen
13260 €
Mietrendite (ROI)
3.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort68167 Mannheim Baden-Württemberg, de
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
68167 Mannheim
- Baden-Württemberg
Verkehrsanbindung•Hervorragende Anbindung an die städtischen Straßenbahn‑ und Buslinien (nur wenige Minuten zu Fuß zu verschiedenen Haltestellen)•Schneller Zugang zu Hauptverkehrsstraßen und dem Bahnhof•Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Grünflächen sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer NäheInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Baden-Württemberg
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