Von privat: Platz für Familie / Mehrgenerationen – neue Heizung + PV-Anlage
Burghausen
Preis:899.000 €
€/m²:4495 €/m²
Fläche:200 m²
Zimmer:6
Baujahr:1995
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. März 2026 um 15:40
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche200 m²
- Grundstücksfläche457 m²
- Zimmer6
- Etage3
- Baujahr1995
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis899.000 €
- Preis pro m²4495 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, FliesenBemerkungen:• Fußbodenheizung• Buderus-Gasbrennwertkessel (11/2022)• Photovoltaik 19,55 kWp (2023) plus 16 kWh Speicher mit Notstromfunktion• PV-gestützte Warmwasserbereitung (2025)• Enthärtungsanlage AQON PURE• Kaminofen im Erdgeschoss (2021)• Teilweise neue Bodenfliesen und Innentüren im EG (2021)• Highspeed-Kabelanschluss und Telekom-Hausanschluss• Option für Fernwärme, Netz geplant 2026/2027
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(133 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.126 €
Jährliche Mieteinnahmen
25512 €
Mietrendite (ROI)
2.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort84489 Burghausen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
84489 Burghausen
- Bayern
Die Lage verbindet Ruhe mit hoher Alltagstauglichkeit. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in Burghausen-Neustadt. Viele Ziele des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass das Wohnumfeld gerade für Familien mit Kindern besonders attraktiv ist. Wer will, kommt hier ohne eigenes Auto aus.Kindergarten, Apotheke, Post, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5 Minuten zu FußSchulen: ca. 5 bis 10 Minuten zu FußStadtzentrum: ca. 10 Minuten zu FußWöhrsee: ca. 15 Minuten zu FußMünchen, zum Beispiel Leuchtenbergring: ca. 1 Stunde mit dem AutoInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Bayern
Die Lage verbindet Ruhe mit hoher Alltagstauglichkeit. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in Burghausen-Neustadt. Viele Ziele des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass das Wohnumfeld gerade für Familien mit Kindern besonders attraktiv ist. Wer will, kommt hier ohne eigenes Auto aus.Kindergarten, Apotheke, Post, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5 Minuten zu FußSchulen: ca. 5 bis 10 Minuten zu FußStadtzentrum: ca. 10 Minuten zu FußWöhrsee: ca. 15 Minuten zu FußMünchen, zum Beispiel Leuchtenbergring: ca. 1 Stunde mit dem AutoInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Von privat: Platz für Familie / Mehrgenerationen - neue Heizung + PV-Anlage
Inseriert am 16. März 2026
immoscout
Kaufen
859.000 €
Anzeige ansehenVon privat: Platz für Familie / Mehrgenerationen – neue Heizung + PV-Anlage
Inseriert am 15. März 2026
ohnemakler
Kaufen
859.000 €
Anzeige ansehen3 Einheiten möglich: Top-Lage, neue Heizung und PV - Freistehendes Wohnhaus
Inseriert am 15. Februar 2026
immobiliende
Kaufen
929.000 €
Anzeige ansehenVon privat: Platz für Familie / Mehrgenerationen - neue Heizung + PV-Anlage
Inseriert am 13. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
859.000 €
Anzeige ansehen3 Einheiten möglich: Top-Lage, neue Heizung und PV - Freistehendes Wohnhaus
Inseriert am 31. Dezember 2025
immoscout
Kaufen
929.000 €
Anzeige ansehenTop-Lage, neue Heizung und PV: Freistehendes Wohnhaus – 3 Einheiten möglich
Inseriert am 30. Dezember 2025
kleinanzeigen
Kaufen
929.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI