Ruhige 3-Zimmer-Wohnung (89 m²) im Neubau 2016 | Terrasse, Garten

13347 Berlin
- Berlin


Die Wohnung befindet sich in der Gerichtstraße im Berliner Ortsteil Wedding. Die Mikrolage ist außergewöhnlich ruhig und grün: Das Haus ist auf zwei Seiten von Friedhofsflächen umgeben, auf einer weiteren Seite grenzt ein Einfamilienhaus mit großem Garten an. Durch die Sackgassenlage gibt es kaum Durchgangsverkehr.Direkt gegenüber liegt der neu gestaltete Max-Joseph-Metzger-Platz mit großzügiger Grünfläche, Spielplatz, Boule-Feld, Tischtennis, Trampolin, Kletterfelsen und Fitnessgeräten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In etwa drei Gehminuten erreicht man den Bahnhof S+U Wedding (U6 und Ringbahn). Der Leopoldplatz mit Anschluss an die U9 ist ebenfalls in rund fünf Minuten fußläufig erreichbar. Damit besteht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und in alle Richtungen der Stadt.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (u. a. Edeka, Lidl, Rossmann, dm), Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage verbindet urbane Infrastruktur mit einer überraschend ruhigen Wohnqualität. In unmittelbare Nähe liegt der Sprengel-Kiez mit zahleichen Restaurants, Cafés, Bars und einem der besten Bäcker Berlins (Hansi).Energieverbrauch laut Energieausweis von 2023: 44 kWh/(m²a), Gebäudeklasse A, mit Fernwärme als EnergieträgerInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel