Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover, de beträgt 973.680 € (entspricht 4426 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 220 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Hannover, de.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen

Hannover, de

Preis:973.680 €

€/m²:4426 €/m²

Fläche:220 m²

Zimmer:8

Baujahr:2026

***Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen*** – Hannover, de – Bild 1 von 33

***Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen*** – Hannover, de – Vorschaubild 1

***Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen*** – Hannover, de – Vorschaubild 2

***Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen*** – Hannover, de – Vorschaubild 3

***Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen*** – Hannover, de – Vorschaubild 4

***Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen*** – Hannover, de – Vorschaubild 5

***Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen*** – Hannover, de – Vorschaubild 6

***Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen*** – Hannover, de – Vorschaubild 7

***Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen*** – Hannover, de – Vorschaubild 8

***Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen*** – Hannover, de – Vorschaubild 9

***Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen*** – Hannover, de – Vorschaubild 10

***Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen*** – Hannover, de – Vorschaubild 11

***Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen*** – Hannover, de – Vorschaubild 12

***Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen*** – Hannover, de – Vorschaubild 13

***Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen*** – Hannover, de – Vorschaubild 14

***Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen*** – Hannover, de – Vorschaubild 15

***Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen*** – Hannover, de – Vorschaubild 16

***Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen*** – Hannover, de – Vorschaubild 17

***Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen*** – Hannover, de – Vorschaubild 18

***Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen*** – Hannover, de – Vorschaubild 19

***Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen*** – Hannover, de – Vorschaubild 20

***Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen*** – Hannover, de – Vorschaubild 21

***Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen*** – Hannover, de – Vorschaubild 22

***Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen*** – Hannover, de – Vorschaubild 23

***Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen*** – Hannover, de – Vorschaubild 24

***Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen*** – Hannover, de – Vorschaubild 25

***Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen*** – Hannover, de – Vorschaubild 26

***Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen*** – Hannover, de – Vorschaubild 27

***Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen*** – Hannover, de – Vorschaubild 28

***Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen*** – Hannover, de – Vorschaubild 29

***Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen*** – Hannover, de – Vorschaubild 30

***Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen*** – Hannover, de – Vorschaubild 31

***Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen*** – Hannover, de – Vorschaubild 32

***Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen*** – Hannover, de – Vorschaubild 33

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. März 2026 um 21:18

Originalanzeige auf immobiliende ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche220 m²
Grundstücksfläche660 m²
Zimmer8
Etage2
Baujahr2026
ZustandProjektiert

Kosten

Kaufpreis973.680 €
Preis pro m²4426 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

BodenbelagFliesen
Bezugsfrei ab2026

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Ausstattungsbeschreibung

Die gehobene Ausstattung dieses Zweifamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Sie profitieren von einer modernen Fußbodenheizung, die mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe betrieben wird - eine nachhaltige Befeuerungsart, die nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch Ihr Zuhause angenehm temperiert. Die Auswahl der Bodenbeläge aus Fliesen und individuellen Wünschen sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine einfache Pflege und Langlebigkeit. Die Bäder sind mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, und zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort für Ihre Familie und Gäste erhöht.STREIF-Häuser erfüllen bereits im Standard die Effizienzhaus-Klasse KfW40PLUS. Hier in dem Fall schon als QNG Haus.Die STREIF-Passiv-Haus-Wände, eine effiziente Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!- 22-monatige Festpreisgarantie- inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung- inkl. gedämmte Fundamentplatte- inkl. Photovoltaikanlage (8,90 kWp) inkl. Batteriespeicher- inkl. Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling- inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion- inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern- inkl. Elektroinstallation- inkl. Gütesiegel vom TÜV Rheinland- (schadstoffgeprüfte Materialien)- inkl.. KfW-Berechnungen, Nachweise & AnträgeWas wir Ihnen sonst noch bieten: Kostenlose Bauberatung inkl. Grundrissplanung Ermittlung der Gesamt-Investition Ihres Bauvorhabens Finanzierungs - & FördermittelberatungDie hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus (Technikfertig inkl. Bäder). Somit wären Ihre Eigenleistungen: Malerarbeiten, Bodenbeläge und die Innentüren. Selbstverständlich können wir Ihr Haus auch schlüsselfertig / bezugsfertig errichten. Der Kaufpreis ist inkl. Klinker, Erker und Balkon und Zwerchgiebel ohne Carports.

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.845 €

Jährliche Mieteinnahmen

34140 €

Mietrendite (ROI)

3.51%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort30659 Hannover, de
BundeslandNiedersachsen

Lagebeschreibung

30659 Hannover

Dieses familienfreundliche Grundstück liegt in einer ruhigen und etablierten Wohngegend im grünen Hannover Lahe -. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Nachbarschaft, viel Natur und ein angenehmes Wohnumfeld aus - perfekt für Familien, die Wert auf Lebensqualität und ein sicheres Zuhause legen.Die weitläufigen Grünflächen und das nahegelegene Naherholungsgebiet laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Nachmittagen im Freien ein - ideal für Kinder und naturverbundene Familien. Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kitas, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands.Ein idealer Ort, um Wurzeln zu schlagen und der Familie ein Zuhause mit hoher Lebensqualität zu bieten - naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden.Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels mit einer freundlichen Nachbarschaft, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Das Grundstück bietet Ihnen somit die perfekte Kombination aus Komfort, Natur und hervorragender Infrastruktur - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!.Bebauung gemäß Umgebungsbebauung. 1,5-geschossige Bauweise möglich.

Gleiche Immobilie

Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen

Inseriert am 22. Mai 2026

privateimmoangebote

Kaufen

973.680 €

Anzeige ansehen

Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen

Inseriert am 24. März 2026

privateimmoangebote

Kaufen

973.680 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

***Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen***

Basisdaten

Kosten

Objektdetails

Besonderheiten

Weitere Informationen

Ausstattungsbeschreibung

Energiedetails

Energieausweis

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

Jährliche Mieteinnahmen

Mietrendite (ROI)

Adresse

Lagebeschreibung

Gleiche Immobilie

**Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen**

***Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen***

Immobilien-Assistent

Immobilien-Assistent

Immobilien-Assistent

Immobilien-Assistent

Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen

Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen

Zeitlos schön - Zweifamilienhaus als Investition oder selbst bewohnen