Erstbezug nach Sanierung: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Olympiapark

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, FliesenBemerkungen:Bei der Komplettsanierung wurde durchgehend auf hochwertige Materialien und eine moderne Gestaltung geachtet. Besonders auffällig: Die Wohnung ist dank der großzügigen Fensterflächen außergewöhnlich hell und lichtdurchflutet.Der Wohnraum mit ca. 25 m² profitiert von viel natürlichem Licht und wird durch ein stimmungsvolles Lichtkonzept mit eingelassenen LED-Spots ergänzt. Wände und Decken wurden frisch gestaltet, die Bodenbeläge komplett erneuert. Das separate Schlafzimmer ist mit knapp 11 m² komfortabel geschnitten und bietet eine klare Trennung zum Wohnbereich.Die vorhandene Einbauküche verfügt über Herd, Backofen, Mikrowelle und Spülmaschine – alles für den Alltag Nötige ist vorhanden. Über die großzügige Diele (ca. 6 m²) erreichen Sie alle Räume bequem. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung vollständig modernisiert und verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC in zeitgemäßer Gestaltung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen.Im Haus stehen ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradabstellraum als Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung. Das Treppenhaus ist mit einem Personenaufzug versehen. In der Tiefgarage gehört ein Duplex-Stellplatz zur Wohnung – in München ein wertvoller Pluspunkt. Zusätzlich ist ein Kellerraum vorhanden.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 119,60 kWh/(m²·a) aus (Energieeffizienzklasse D, Baujahr lt. Energieausweis 1990).Das monatliche Hausgeld beträgt 285 EUR.