Bezugsfertiges Micro-Appartement am traumhaftem Brosepark
Berlin, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. März 2026 um 13:50
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche35 m²
- Zimmer2
- Etage3
- Baujahr1917
Kosten
- Kaufpreis240.000 €
- Preis pro m²6857 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Aufzug
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(128 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerLeichtes Erdgas
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis1998
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
475 €
Jährliche Mieteinnahmen
5700 €
Mietrendite (ROI)
2.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort13156 Berlin, de
- BundeslandBrandenburg
Lagebeschreibung
13156 Berlin
Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage im Herzen von Niederschönhausen, einem der grünsten Viertel Pankows. Die Umgebung vereint perfekt die Ruhe eines etablierten Wohngebiets mit der Dynamik urbanen Lebens – ideal für Singles, Pendler und Studenten.• Lage & Natur:Das absolute Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Brosepark, der weniger als 100 m entfernt liegt (1 Min. Fußweg). Ihr erweitertes Wohnzimmer im Grünen, bietet einen wunderschönen Spielplatz, ideal für Besucherkinder. Auch der Schlosspark ist in nur 600 m (7 Min. Fußweg) erreichbar.• Mobilität & ÖPNV:- Straßenbahn (M1): In 350 m (4 Min. Fußweg); in 25 Min. am Alexanderplatz.- Bus (150, 155): In unmittelbarer Nähe (300 m / 3 Min. Fußweg).- PKW: Autobahn A114 in ca. 3,5 km (7 Min. Fahrt).• Versorgung & Lifestyle:- Einkaufen & Medizin: Supermärkte, Bio-Läden und Ärzte liegen im Radius von ca. 450–500 m (6 Min. Fußweg).- Gastro & Shopping: Charmante Kiez-Cafés sind in 5 Min. zu Fuß erreichbar. Shoppingcenter liegen ca. 1,5 km entfernt (5 Min. Fahrt).- Freizeit: Fitnessstudios sind ca. 1,5 km entfernt (5 Min. Fahrt).
Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage im Herzen von Niederschönhausen, einem der grünsten Viertel Pankows. Die Umgebung vereint perfekt die Ruhe eines etablierten Wohngebiets mit der Dynamik urbanen Lebens – ideal für Singles, Pendler und Studenten.• Lage & Natur:Das absolute Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Brosepark, der weniger als 100 m entfernt liegt (1 Min. Fußweg). Ihr erweitertes Wohnzimmer im Grünen, bietet einen wunderschönen Spielplatz, ideal für Besucherkinder. Auch der Schlosspark ist in nur 600 m (7 Min. Fußweg) erreichbar.• Mobilität & ÖPNV:- Straßenbahn (M1): In 350 m (4 Min. Fußweg); in 25 Min. am Alexanderplatz.- Bus (150, 155): In unmittelbarer Nähe (300 m / 3 Min. Fußweg).- PKW: Autobahn A114 in ca. 3,5 km (7 Min. Fahrt).• Versorgung & Lifestyle:- Einkaufen & Medizin: Supermärkte, Bio-Läden und Ärzte liegen im Radius von ca. 450–500 m (6 Min. Fußweg).- Gastro & Shopping: Charmante Kiez-Cafés sind in 5 Min. zu Fuß erreichbar. Shoppingcenter liegen ca. 1,5 km entfernt (5 Min. Fahrt).- Freizeit: Fitnessstudios sind ca. 1,5 km entfernt (5 Min. Fahrt).
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