Exklusive Wohnung mit einer außergewöhnlichen Lage (Barrierefrei) direkt am Misburger Wald
Hannover
Preis:450.000 €
€/m²:5000 €/m²
Fläche:90 m²
Zimmer:3
Baujahr:2015
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juni 2026 um 11:08
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer3
- Baujahr2015
Kosten
- Kaufpreis450.000 €
- Preis pro m²5000 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
883 €
Jährliche Mieteinnahmen
10596 €
Mietrendite (ROI)
2.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30629 Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Nach 10 wunderbaren Jahren verabschieden wir uns schweren Herzens von unserer 90-Quadratmeter-3-Zimmer-Wohnung, da unsere Familie gewachsen ist. Die Wohnung besticht durch ihre direkt an der Straßenbahn, nur 20 Minuten ins Zentrum Hannovers, und dennoch im Grünen – am Misburger Wald. Die barrierefreie Wohnung (Aufzug bis in den Keller) bietet eine moderne offene Einbauküche mit allen Geräten und ein zusätzliches Gäste-WC. In direkter Nähe finden Sie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und den Mittellandkanal. Ein Highlight ist die Holzhütte für Hobbys sowie der private Stellplatz. Genießen Sie die Eilenriede oder Jogging am Kanal. Eine seltene Gelegenheit!
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