Viel Platz für Familie, Tiere & Gemeinschaft - großzügiges Haus mit großem Garten in Simmelsdorf

Das Haus befindet sich in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage von Simmelsdorf im Nürnberger Land. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer hohen Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Sport- und Kulturvereinen bis zu herrlichen Spazier- und Radwegen durch die Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte Lauf an der Pegnitz, Hersbruck und Nürnberg schnell erreichbar. So genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen, ideal für Familien, die beides schätzen. Infrastruktur im Überblick: Kindergarten: Ca. 2 km / 4 Min. Auto Grundschue: Ca. 1 km / 3 Min. Auto bzw. ca. 10 Min. zu Fuß Supermärkte: Im Umkreis ca. 5 km, ca. 7-10 Min. Auto Bahnhof Simmelsdorf-Hüttenbach: Ca. 500 m / 5 Min. zu Fuß Autobahn A9 (Ausfahrt Schnaittach): Ca. 3 km / 5 Min. Auto Nürnberg Zentrum: Ca. 25 km, ca. 25 Min. mit dem Auto / ca. 35 Min. mit dem Zug Ärzte / Apotheke: Im Ort oder in Hüttenbach erreichbar, meist in wenigen Min. Wie sieht es aus für Familien? Kindergarten & Grundschule sind ganz nah, ideal für kleine Kinder, die morgens entspannt starten können. Weiterführende Schulen: Die Mittelschule in Schnaittach erreichen Sie in ca. 8 Min., die Realschule sowie das Gymnasium in Lauf in etwa 12-15 Min., ideal für den Alltag. Bahnanbindung & Autobahn: Tolle Verbindungsmöglichkeiten für Pendler, einfach ins Auto oder in den Zug steigen. Einkauf & Versorgung: Alles Wichtige ist in kurzer Zeit erreichbar, aber trotzdem wohnt man ruhig und naturnah, perfekte Balance. Nürnberg-Nähe: Stadtleben und Freizeitangebote schnell erreichbar, aber man genießt das Landleben mit mehr Platz und Ruhe.