Reihenhaus mit drei Wohneinheiten
71364 Winnenden, 71364 Winnenden
Preis:460.000 €
€/m²:3538 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:8
Baujahr:1969
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Dezember 2025 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche130 m²
- Zimmer8
- Badezimmer3
- Baujahr1969
Kosten
- Kaufpreis460.000 €
- Preis pro m²3538 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- KategorieHaus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
- Aktuelle NutzungWohnnutzung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(173.9 kWhm)Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieversorgungÖl
Energieausweis
- Ausweistypverbrauchsorientiert
- Gültig bis09.12.2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.926 €
Jährliche Mieteinnahmen
23112 €
Mietrendite (ROI)
5.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straße71364 Winnenden
- PLZ / Ort71364 Winnenden
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich am ruhigen Rande des Stadtzentrums von Winnenden, eingebettet in eine angenehme Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar:
* Einkaufsmöglichkeiten
* Schulen und Kindergärten
* Ärzte und Apotheken
* ÖPNV-Anschluss (Bus, S-Bahn)
Gleichzeitig gewährleistet die ruhige Lage, abseits der Wohnstraße, eine entspannte Wohnatmosphäre.
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